多個屋苑盤源不斷被消化，部份買家唯恐錯失良機，一遇到心水單位即火速購入。世紀21奇豐物業高級分行經理蔡蓓表示，市場新近錄得馬鞍山新港城高層海景單位成交，買家為換樓客，見單位乎合其心水，遂即睇即買，並以720萬元承接，建築面積呎價8675元，實用面積呎價11650元，屬市價成交。上述成交為新港城G座高層1室，建築面積830方呎，實用面積618方呎，間隔為3房2廳，座向西北方，望全海景，以720萬元成交，建築面積呎價8675元，實用面積呎價11650元。原業主於1995年4月購入上述物業，當時以一手價358.9萬元購入，持貨至今逾19年，現將物業沽售，帳面獲利361.1萬元。