上車盤源短缺，不少用家轉投優質居屋單位，近日更錄得創新高價成交。世紀21奇豐物業分行經理莊瑞生指出，市場近日錄得馬鞍山錦龍苑成交個案，涉及中層兩房海景單位，物業放盤僅兩天，即獲用家以387.5萬元(自由市場價)購入，建築面積呎價7524元，實用面積呎價9663元，其成交價高於市價7%，創同類單位成交價新高。上述成交為馬鞍山錦龍苑C座中層05室，建築面積515方呎，實用面積401方呎，2房間隔，座向北面，望海景，以387.5萬元(自由市場價)成交，建築面積呎價7524元，實用面積呎價9663元。原業主於2010年11月購入上述物業，當時作價171萬元(自由市場價)，持貨至今4年轉手，賬面獲利216.5萬元。