祥益地產分行主管劉玲夢表示，邁亞美海 灣錄得租賃成交個案，是次租客為區內客，該單位之租金回報率可達2.7厘。
       劉氏稱，上述所錄成交單位為1座高層B室，實用面積631方呎，建築面積812方呎，三房一廳，日前獲一名區內客垂青，租客鍾情單位附設企理裝修，加上客廳向南，而且鄰近屋企人居住 地方，租客遂便決定以11000元租入，以實用面積計算呎租17.4元，若以建築面積計算呎租為13.5元。
       劉氏續稱，如以同類型單位的銀行估值約490萬元作計算，該單位的租金回報率可達2.7厘，若扣除管理費等雜費約1600元，回報率仍有2.3厘。