2015-01-07 14:34

       名采策略營業董事姚雲龍表示，大量全新盤醞釀發售，即時鎖緊市場購買力。北角海景上車物業二手成交，該物業坐落於北角渣華道146-166號嘉威大廈A座高層6室單位，樓齡30年，屬兩梯六伙物業，實用面積269方呎，建築面積則為360方呎，實用率高達75%，一房一廳間隔設計，附有全屋簡約實而不華裝修，坐向東北，享有少部分東九龍遠海景觀，獲一名上車客斥資以358萬低市價4%吸納，折合平均實用呎價為13309元，建築呎價為9944元。原業主於2004年9月以83.9萬元沙士低價位入貨，持貨剛好10年多帳面獲利274.1萬元離場。買家走訪多區並參觀物業十餘個，直至被該迷人遠海景深深吸引，最後決定購入心水安樂窩作自住之用。
      
       另一宗為嘉威大廈B座低層1室單位，實用面積269平方呎，建築面積則為368方呎，實用率達73%，一房一廳設計，配以全屋清雅亮麗裝修，坐向西南，外望繁華大都會市景觀，獲一名買家以342萬低市價3%吸納，平均實用呎價為12714元，而建築呎價為9293元。原業主早期於2005年3月以97萬元超低價入貨，持貨9年多帳面獲利245萬元離場。