2014-04-04 20:21

       東成物業高級經理鄧美賢表示，該分行錄得荔枝角美孚新邨的周末預約睇樓量約25宗，與上周錄得的30宗相比，明顯下調。鄧氏認爲，本周六是清明節，不少準買家及賣家也需要祭祖，時間上較難遷就。另一方面，鄧氏指業主多抱持觀望態度，不願大幅度減價，令議價空間由早前的5%下跌至3%，準買家的購買意慾也會因此受影響。
      
       鄧氏續指，準買家以上車及換樓客為主；區內客以分支家庭及換樓客區居多，約佔四成；而區外客約佔六成，主要是因為欣賞美孚新邨的交通便利。據了解，現時美孚新邨大約有600個單位放盤，整體建築面積呎價約6800至7100元，實用面積呎價約9200至9500元；當中以676方呎的兩房單位及875方呎的三房單位較受準買家青睞，佔整體放盤量約15-18%。