2015-01-12 08:23

       本港一手樓市提早在農曆年前出現小陽春。買家搶購細價盤，同時帶動二手市況。不過，代理提出，由於《施政報告》將會於星期三公布，部分買家、特別是上車客持觀望態度。由於細價盤源「買少見少」，爆發瘋狂搶購情況。新地（00016）主打細銀碼單位的東涌東環，首輪銷售反應熱烈，次輪銷售320伙，短短七個半小時便沽清。當中新推出的數間連花園特色戶，開售首15分鐘已沽清。有買家指出，受辣招影響，預期中細戶表現將較大戶優勝，故特意拆細資金連購兩伙。
      
      多個港島區新盤也部署展開新一輪搶客戰。英皇集團旗下三個港島項目同步開售，包括西環維港峰、西營盤維壹及西灣河港島．東18，涉及35伙，部份是貨尾單位反應同樣熱烈。其中港島．東18部份單位較一手新例前大幅減價，個別減幅逾20%。今次推14個單位已賣出11個，套現約8800萬元，呎價約15,800元。至於維港峰售出3伙，項目至今累售76伙，套現約18億元。
      
      一手熱賣同時帶動二手市場，不少新盤向隅客陸續投入二手市場。過去兩天十大屋苑成交量。中原連升兩星期，錄得18宗，較上星期再多1宗；美聯有13宗，減少6宗。
      
      代理指出，由於《施政報告》將於星期三公布，預料在房屋政策上會著墨於增加供應。部份買家特別是上車客保持觀望態度。加上普遍二手業主叫價態度較強硬，故買家仍傾向購買一手盤。（nc）