2015-01-07 14:43

       花旗發表報告，認為本港樓價仍離頂甚遠，重申睇好本地地產股，首選新地(00016)、恒地(00012)及信置(00083)。
      
      報告指出，本港市民睇淡樓市前景，主要認為負擔不起樓價，並相信供樓負擔比率轉差將成為推低樓市的催化劑。花旗認同本港樓價高企，但供樓負擔比率與樓價未有直接關係，並相信不可作為量度樓市泡沬標準，因量度泡沬需考慮利率上升、人工增長、需求及失業率等。
      
      花旗估計，美國聯儲局只會加息75點子，達至最高只會3.75%，按此推萛，本港按揭利率只會升至4%，比現時水平僅高200點子，加上估計未來年本地人工每年有4%增長，將抵銷加息173點子升幅，因此相信本港樓市仍離高位甚遠，並續看好本地地產股。
      
      股份/評級/目標價
      
      長實(00001)/買入/178元
      
      九倉(00004)/買入/67.5元
      
      恒地/買入/65.7元
      
      新地/買入/150.9元
      
      新世界(00017)/中性/10元
      
      太古(00019)/中性/108元
      
      會德豐(00020)/買入/47.5元
      
      港鐵(00066)/買入/34元
      
      信置/買入/16.95元
      
      恒隆地產(00101)/沽售/18.65元
      
      領匯(00823)/中性/48.25元
      
      太古地產(01972)/買入/29.5元
      
      嘉里(00683)/買入/35.8元
      
      嘉華(00173)/買入/6.24元(rw)