2014-12-12 10:43

       油塘鯉魚門徑一幅限量住宅地皮將於今午截標，分析預期，由於市區地供應少，料吸引發展商爭奪。屬於市區用地的油塘鯉魚門徑地皮，毗鄰鯉魚門避風塘。佔地3.48萬平方呎，可建逾31萬平方呎樓面，規定興建最少345個單位，市場估值介乎12億至14.1億元，相當於每方呎樓面3800多元至4500元。第一太平戴維斯董事總經理陳超國指，市區兼享有海景的地皮未來的供應不多，加上近期中資背景的發展商積極吸納土地，而馬鞍山白石地皮又剛以遠高於市場預期價錢批出，相信今次市場反應會不俗。
      
      他表示，整個賣地表內，市區地皮供應已經非常之少，尤其是有海景的市區地皮更加少。近一兩年內地發展商積極尋找物業發展機會，而今次投資規模不是太龐大，相信很多中、小型發展商加上內地發展商都會頗激烈去競投。
      
      是次賣地條款規定，中標財團需興建一個公眾停車場，涉及逾200個車位。面積亦要計入可建樓面之內，變相會增加每方呎的發展成本。陳超國估計，發展商會傾向興建細單位。(nc)