【地皮截標】油塘住宅地估值12億至14億元
2014-12-12 10:43

       油塘鯉魚門徑一幅限量住宅地皮將於今午截標,分析預期,由於市區地供應少,料吸引發展商爭奪。屬於市區用地的油塘鯉魚門徑地皮,毗鄰鯉魚門避風塘。佔地3.48萬平方呎,可建逾31萬平方呎樓面,規定興建最少345個單位,市場估值介乎12億至14.1億元,相當於每方呎樓面3800多元至4500元。第一太平戴維斯董事總經理陳超國指,市區兼享有海景的地皮未來的供應不多,加上近期中資背景的發展商積極吸納土地,而馬鞍山白石地皮又剛以遠高於市場預期價錢批出,相信今次市場反應會不俗。
      
      他表示,整個賣地表內,市區地皮供應已經非常之少,尤其是有海景的市區地皮更加少。近一兩年內地發展商積極尋找物業發展機會,而今次投資規模不是太龐大,相信很多中、小型發展商加上內地發展商都會頗激烈去競投。
      
      是次賣地條款規定,中標財團需興建一個公眾停車場,涉及逾200個車位。面積亦要計入可建樓面之內,變相會增加每方呎的發展成本。陳超國估計,發展商會傾向興建細單位。(nc)