2014-11-24 08:21

       新盤繼續主導大市交投，過去周末錄得逾270宗成交，發展商乘勢加價加推，不過新盤吸走二手上車客，二手表現缺乏方向。分析指內地減息會刺激二手交投，本星期十大屋苑成交量，有望升兩成。過去周末一手新盤市場共錄得272宗成交，較對上一個周末跌37%，但交投仍算活躍，主導大市的是會德豐(00020)將軍澳THE PARKSIDE，第三輪138伙沽104伙，首度推出的6伙特色戶亦迅速沽清，成交呎價最高見16600元，是項目呎價新高，發展商見勢再加推81伙「添食」，折實平均呎價12186元，加價1.5%。
      
      恒地（00012）長沙灣曉悅在短短一小時內，次輪50伙單位就沽出47伙，買家以首次置業的上車客為主，發展商隨即加推36伙，平均呎價18,388元，加價2%，在周三開售。
      
      由嘉里（00683）牽頭發展的沙田九肚山項目玖瓏山售出92伙，佔次輪單位近5成，其中一房單位已全數沽清，買家不乏投資客，發展商表示餘下400多個單位將惜售。
      
      二手表現缺乏方向，過去周六、日，中原十大屋苑錄得12宗成交，按周微跌7.7%，美聯就錄得18宗成交，按周多6宗，是五個周末新高。
      
      中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑稱，由於本周末有多個新盤及貨尾單位推出市場，吸走大量上車客，加上內地剛宣佈減息，預計消息將刺激二手成交，十大屋苑成交量可上升20%。（nc）