2014-05-06 10:51

       中原城市指數(CCL)過去12個月企穩於120左右水平，交銀國際發表報告指，數據符合該行預期，大部份支持樓價在過去6年飆升的因素難以逆轉，而近日租金反彈應繼續支持樓價。
      
      報告表示，只要未來3至4年逐步加息，樓價將能企穩，而美聯儲FOMC會議和市場預期美國加息延遲亦支持該行的看法。
      
      交銀相信，在此環境下，相信發展商無須急於散貨，至少未如市場預期般急切，甚至可跟隨長實(00001)所採取的策略，繼續增加土地儲備。
      
      隨著銷量回升，該行認為新推出項目的折讓應逐漸收窄，相信發展商的資產淨值將不受影響。而基於房地產銷售速度放緩和資產淨值上行空間較小，該行認為行業仍然難以獲得重新評級。
      
      交銀指，目前行業資產淨值折讓為45.5%，維持行業「同步」評級。基於耕地潛在獲重新評級的獨特角度，該行續看好恒基地產(00012)。另外，基於淨現金狀況和強勁的經常性收入支持5%的派息率，若行業反彈，信和置業(00083)將最為受惠。（nc）