2014-04-29 10:04

       《經濟參考報》報道，近日，北京、廣州等地都有大體量地塊入市交易，在住宅市場總體成交不振的背景下，土地市場熱度猶存。中原地產研究部最新統計數據顯示，截至日前，北上廣深等一線城市年內土地出讓金創歷史紀錄。四大城市合計土地出讓金高達2261.7億元(人民幣，下同)，相當於2013年全年的43%。平均樓面價也創下每平方米8632元的歷史紀錄。
      
      值得注意的是，房企對於一線城市的居住類用地競爭最為激烈，平均地價已經突破1.1萬元，與2013年同期的6760元相比上漲了64.1%。中原分析指出，這是有史以來首次突破萬元大關。
      
      中原地產首席分析師張大偉分析認為，當前的房企拿地首選一線城市。今年前3月，10家標杆房企在一線、二線、三四線城市的購地金額佔比分別為62%、5%和33%。標杆房企對一線城市的後市仍持續看好，而近期諸如杭州、常州、成都等城市降價風潮的出現，致使開發商在二線城市購地更為謹慎。
      
      張大偉認為，未來一二線城市拿地競爭將更加劇烈。房企扎堆一二線城市，在推高地價的同時，亦在明顯醞釀風險。但相比三四線已經可以看到的風險，一二線市場的風險要低很多。(dl)