2014-04-28 13:40

       港鐵（00066）將軍澳項目日出康城第四期下午截標。現場所見，項目暫接獲2份標書，當中包括恒地(00012)獨資入標。市場估計項目投資額達80億元。提到長實（00001）已發展日出康城首三期項目，恒地地產發展經理梁晶晶表示不擔心競爭，但不清楚與港鐵的分紅問題。
      
      港鐵早前共接獲17份發展意向書。項目可建住宅樓面超過130萬平方呎，可興建4幢住宅，提供約1600個單位。項目補地價金額約27.1億元，發展商亦需支付前期建設費用2.9億元。
      
      中原測量師行執行董事張競達表示，補地價金額連同前期建設費用相當於每平方呎2300元，屬預期之內，但由於日出康城過去3期都由長實發展，其他發展商未必會積極入標，估計港鐵最終可以收到3至5份標書。
      
      張競達又說，相信項目未致於會流標，但發展商出價會傾向保守，關鍵是港鐵同發展商在分紅上能否達成共識。（nc）