2014-04-25 13:21

       政府加快推地下，香港首季私人住宅施工及落成量都上升。其內私人住宅施工量8000個，按年增加6900個，按季增加4500個，增幅達1.2倍，是2004年有紀錄以來最高。利嘉閣研究部主管周滿傑表示，由於政府近年顯著增加土地供應，發展商承接地皮意欲增加有關。
      
      不過，他指出，近期政府出售的地皮以中小型為主，加上日後再推出的土地有限，相信未來數季施工量增幅將放緩，全年施工量介乎1.6至1.8萬個單位，但仍高過去年的1.41萬個。周滿傑預料，今年落成量表現較樂觀，或增至1.5至1.7萬個，較去年最多增加1倍，將是2005年以來最多。
      
      他認為，雖然樓市辣招及政府大幅增加供應，已令樓價升勢放緩，但未能肯定一手樓施工及落成量增加，會否令政府因而撤銷辣招。
      
      周滿傑預期，今年樓價或調整5-10%，並非因為一手樓供應量增加，而是受樓市措施及外圍因素影響。（nc）