2014-04-29 17:44

       一手住宅物業銷售監管局專員馮建業今日表示，一手住宅物業銷售條例實施一年以來運作暢順，有效使一手住宅物業銷售變得更具透明度、更公平、更有秩序。
      
      馮建業會見傳媒時指出，雖然大部分發展商已熟習條例要求並積極用心避免犯錯，但是近期有個別發展商採用的銷售手法不值得鼓勵。例如開出低價招徠買家，營造宣傳效果，繼而提價出售。
      
      他指，這種做法只會產生反效果，令準買方有被愚弄的感覺，損害公眾對賣方的印象，建議賣方不要濫用自由度。
      
      馮建業又提醒準買家注意售樓說明書的內容，例如賣方或會把傳統的「天台」稱作「平台」。說明書內「有關資料」部分有時也很重要，可能對享用物業造成重大影響。
      
      馮建業指出，自一手樓銷售條例推出以來銷售監管局已檢視了約330份售樓說明書、約670份價單、400份載有銷售安排的文件；以及2600份印製廣告。此外，銷售監管局檢視成交紀錄冊的次數達940次。對售樓處及示範單位共進行了約850次巡查。
      
      銷售監管局就檢視及巡查時發現懷疑違例情況、接到有關懷疑違例的投訴或傳媒查詢，會進行調查，並已陸續就違例行為的調查結果，連同是否展開檢控行動的建議及理據，提交律政司刑事檢控科考慮。