祥益地產分行主管林英傑表示，屯門兆麟苑日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主於05年9月以約95萬購入上址，業主持貨9年多，租金回報率可達3.5厘。
      
      林氏稱，上述所錄成交單位為C座低層6室，實用面積554呎，建築面積710呎，三房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位景觀開揚，加上內籠間隔實用，而且更附設企理裝修，遂便決定「即睇即租」以10500元租入該單位，實用面積呎租19元，若以建築面積計算呎租為14.8元。
      
      林氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約355萬作計算，租金回報率可達3.5厘，若扣除管理費等雜費約1200元，回報率仍有3.1厘。