名采策略客戶經理陳慕怡表示，整體按息上落差波幅有限，不會對樓市構成巨大衝擊。該行最新錄得一宗天后二手成交，該物業坐落於北角天后廟道6-8號明德樓低層6室單位，屬一梯兩伙物業，樓齡39年，實用面積875平方呎，建築面積則為1050平方呎，實用率達83%，三房兩廳連主套間隔設計，附有全屋品味時尚靚裝修，坐擁正北方位，客飯廳及睡房均外望綠樹木景觀，獲一名用家斥資以1108萬元高市價7%承接，締造出該物業總價及實用呎價破頂新高，折合平均實用呎價為12663元，而建築呎價為10552元。原業主於1994年12月以480萬元低價入貨，長情持貨20年多帳面勁賺628萬元離場，物業升值接近1.31倍。買家對區內樓價料如指掌，深知瑰麗豪宅清幽地段可遇難求，最終一擲千金將心水物業收歸己有作自住之用。