世紀21奇豐物業分行經理梁榮貴指出，市場近日錄得馬鞍山新港城中層三房單位成交，物業以650萬元售出，建築面積呎價9326元，實用面積呎價12524元。上述成交為馬鞍山新港城K座中層05室，建築面積697方呎，實用面積519方呎，3房間隔，向東南望開揚景，以650萬元成交，建築面積呎價9326元，實用面積呎價12524元，屬市價成交。原業主於1997年7月購入上述物業，當時作價425萬元，持貨至今17年，賬面獲利225萬元，物業期內升值逾53%。