祥益地產助理營業經理古文彬表示，美樂花園之成交個案，是次租客為區 內客，該單位之租金回報率可達3.7厘。
      
      
      
      
      
      古氏 稱，上述所錄成交單位為3座低層C室，實用面積699方呎，建築面積785方呎，日前獲一名區內客垂青，租客鍾情單位附設企理裝修，加上內籠夠大，而且價錢合理，獲租客決定以12500元租 入，以實用面積計算呎租17.9元，若 以建築面積計算呎租為15.9元。
      
      
      
      古氏續稱，如以同類型單位的銀行估值約406.5萬作計算，該單位的租金回報率可達3.7厘，若 扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.4厘。