祥益地產分行主管李啟昌表示，日前屯門居屋兆康苑錄得一宗區內投資客成交個案，原業主於2012年以約160萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達148萬易手。
      
      
      
      李氏稱，上述 所錄成交單位為R座低層4室，實用面積483方呎，建築面積583方呎，兩房兩廳，日前獲一名區內投資客垂青。該名 買家鍾情單位附設企理裝修，加上屋苑具西鐵及輕鐵雙鐵路優勢，交通便利，相對較容易出租，上述買家遂便決定以 308萬(自由市場價)共一筆過付款購入上址作投資收租之用，以實用面積計算平均呎價為6377元，若以建築面 積計算呎價為5283元，屬市場價成交。
      
      
      
      李 氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為8500元，租金回報率可達3.3厘， 若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有3厘。