天頌苑中層7300元租出
祥益地產分行主管曾慧敬表示,天頌苑錄得租賃成交個案,是次租客為區內 客,該單位之租金回報率可達3.5厘。
曾氏 稱,上述所錄成交單位為G座中層4室,實用面積506方呎,建築面積665方呎,日前獲一名區內客垂青,租客鍾情單位附設企理裝修,而且間隔實用,加上鄰近小朋友讀書地方,租客遂便決定以7300元租 入,以實用面積計算呎租14.4元,若 以建築面積計算呎租為11元。
曾氏續稱,如以同類型單位的銀行估值約248萬元作計算,該單位的租金回報率可達3.5厘,若 扣除管理費等雜費約750元,回報率仍有3.2厘。
曾氏 稱,上述所錄成交單位為G座中層4室,實用面積506方呎,建築面積665方呎,日前獲一名區內客垂青,租客鍾情單位附設企理裝修,而且間隔實用,加上鄰近小朋友讀書地方,租客遂便決定以7300元租 入,以實用面積計算呎租14.4元,若 以建築面積計算呎租為11元。
曾氏續稱,如以同類型單位的銀行估值約248萬元作計算,該單位的租金回報率可達3.5厘,若 扣除管理費等雜費約750元,回報率仍有3.2厘。
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