受利淡樓市因素影響，二手交投量持續下降，世紀21奇豐物業分行高級分行經理蔡蓓表示，日前市場錄得銀湖天峰高層3房以1000萬元成交，平均建築面積呎價7348元，實用面積呎價9597元，低市價15%成交。
       蔡氏表示，上述單位為馬鞍山銀湖天峰2座高層C室，建築面積1361方呎，實用面實1042方呎，3房2廳間隔，座向西北，外望海景，業主原先叫價1300萬元，經過一番議價後減價300萬元至1000萬元成交，減幅逾2成，平均建築面積呎價7348元，實用面積呎價9597元，其成交價約低於市價15%。
       蔡氏指出，原業主於2011年5月以1000萬元購入上述物業，持貨至今3年，現將物業沽售，平手離場。