祥益地產分行主管陳阿麗表示，屯門美樂花園日 前錄得一宗外區客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主於13年03月以約306.8萬元購入上址，業主持貨1年多， 租金回報率可達3.7厘。
       陳氏稱，上述所錄成交單位為7座中層C室，實用面積591方呎，建築面積679方呎，兩房一廳，日前獲一名外區客垂青，該名租客鍾情該屋苑鄰近家人，方便照應，加上單位 景觀開揚，內籠間隔實用，而且更附設靚裝修，遂便決定「即 睇即租」以9500元租入該單位，實用面積呎租16.1元，若以建築面積計算呎租為14元。
       陳氏續稱，如以單位業主於13年03月以約306.8萬元購入價作計算，租金回報率可達3.7厘，若扣除管理費等雜費約900元， 回報率仍有3.4厘。