金管局向銀行發出指引，今日起實施兩項新措施，銀行對物業按揭企業借款人的信貸審批，需遵照逆周期措施嚴謹審批。在計算借款人的供款入息率率時提高入息扣減比率。有關安排適用於住宅、非住宅及獨立車位按揭。金管局總裁陳德霖表示，兩項措施是恒常優化，不會因樓市周期而改變。去年樓價上升，特別是中小型單位及新界區物業，但現時市場交易量較過往高峰期低，要觀察一段時間才能確實樓市上升周期會否延續。
      
      陳德霖說，影響樓市周期有多個複雜因素，包括美國加息。如美國正式進入加息周期，對於資金流向及資產市場有影響，金管局需要一段時觀察樓市的演變才能有決定。（nc）