摩根大通發表報告，重申內房銷售農曆新年前銷售仍弱，但料2月下旬為買入內房股良機，睇好潤地(01109)、碧桂園(02007)以及龍湖(00960)。
      
      報告指出，摩通分析員近日走訪成都，重慶，武漢，南寧，廈門及上海，觀察所見新年後市場情緒已冷卻下來，除合景泰富(01813)、融創(01918)及華潤置地加價5%外，大部分內房未有調整價格，而自今年1月初以來內房銷售動力減弱。
      
      該行又稱，內房普遍今年銷售目標按年升10%至20%，但個別銷售經理未有信心達至銷售目標，其中該行觀察個別旅遊地產項目，現金回收率仍非常低，只有40%至50%。
      
      摩通維持未來6至8週中國農曆新年前，內房銷售市場仍未睇好，料2月中後段將是掃入內房股機會，建議投資者應小心選擇內房，並睇好潤地、碧桂園以及龍湖，因潤地獲母注入項目，淡化主席辭任影響；碧桂園則業務逐步好轉；龍湖亦也漸漸恢復增長。
      
      不過，該行對世茂房地產(00813)及中國海外(00688)轉為更審慎，其中擔心世房廈門業務貢獻將會下滑，至於中國海外則憂慮其土地儲備成本更貴，令盈利存風險。
      
      股份/評級/目標價
      
      潤地/增持/23元
      
      碧桂園/增持/11元
      
      世茂房地產/增持/20.5元
      
      中國海外/增持/24.5元(rw)