里昂發表報告，港鐵(00066)面對成本上升以及租金增長和放緩影響，維持「跑輸大市」評級，目標價僅33元。
      
      報告指出，預計受佔中推動，令港鐵去年本土鐵路收入上升5%，按價格機制下，料票價只會溫和增長，但由於成本上升，料該業務成本受壓。
      
      至於商場租務方面，里昂認為本港零售市道依然呆滯，今年仍會面對不少挑戰。售樓業務方面，THE AUSTIN與 Grand Austin去年已全數沽出，料今年日出康城第三期緻藍天今年苜季開售，但香港樓市易受美國開始加息影響。
      
      里昂認為，現時港鐵與NAV折讓僅14%，面對租務市場增長緩慢及香港樓市環境，加上缺乏向上動力催化劑，故睇淡前景。(rw)