中國指數研究院發布，12月全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米10542元（人民幣，下同），環比下跌0.44%，為連續第八個月下跌，跌幅擴大0.06個百分點。
      
      其中，70個城市環比下跌，30個城市環比上漲。按中位數計算，全國100個城市新建住宅價格中位數為每平方米6937元，環比下跌0.54%。
      
      另外，北京、上海等十大城市新建住宅均價為每平方米18878元，環比下跌0.36%，同比在連續上漲25個月後首次下跌，跌幅為0.61%。
      
      報告認為，整體來看，百城住宅價格仍處調整期，年底房企為沖刺業績和加速資金回籠，加大優惠力度，本月百城住宅價格跌幅有所擴大，但下跌城市個數明顯減少。從政策層面看，中央政策以穩為主，本月《不動產登記暫行條例》正式出台，意在完善房地產長效機制建設，短期對市場影響有限。
      
      從需求方面來看，在調控回歸市場化、貨幣政策支持的背景下，購房需求有序釋放；從供應情況看，年末推盤高峰促使部分城市庫存仍處於較高水平；從企業策略看，逼於全年銷售目標和資金回款壓力，12月房企繼續採取低價加推、以價換量策略，百城房價繼續下行。
      
      展望2015年，全國市場仍面臨高庫存壓力，消化庫存仍是市場主基調，房價仍存下行壓力。基於各地去化壓力的差異，未來不同城市價格走勢將繼續呈現分化。一線城市和少數二線城市對政策反應敏感，潛在需求旺盛，房價仍面臨一定的上漲壓力；多數二線城市將相對平穩；大多數三、四線城市需求透支，庫存壓力大，未來房價將繼續下行。（nc）