香港中文大學全球經濟及金融研究所常務所長莊太量出席講座前表示，本港樓市以二手樓為主導，政府早前所推出穩定樓市的相關措施，主要壓抑成交量。而因受制於政策，二手盤源減少，加上供應沒有增加，故對樓價影響不大。
      
      莊太量稱，除非美國加息，當利率向上，才會拉低樓價，但因現時情況與1997年時不同，業主具供款能力，而且大部份已接近完成供款期，不會出現負資產，不急於放盤，相信本港樓市有剛性需求，樓市不會有泡沫爆破現象，亦不會再出現高達40至50%的跌幅。他預期明年年中至年底加息機會較大。
      
      另外，他建議，政府應適度調整政策，容許業主購買第二層物業，及放寬綑綁3年的制度。(nc)