港鐵(00066)日出康城五期已剛截標，現場消息指，項目收到至少六份標書，較第四期的三份多出一倍，符市場預期。是次入標發展商包括長實(00001)、恒地(00012)、新地(00016)、會德豐(00020)及嘉華(00173)等，當中恒地、新地及會德豐表明獨資競投。
      
      日出康城第五期項目，相比起第二及第四期，較近港鐵康城站，佔地20萬平方呎，可建樓面約110萬平方呎，將興建三幢住宅，提供1600個單位。 市場消息指，補地價金額只需20.64億元，相當於每方呎樓面1874元，較今年4月，新地（00016）奪得的第四期項目低9%，亦是約十年前推出第一期以來最低。是次亦取消要發展商繳付「入場費」，但分紅比例就限制最少一成。
      
      據悉，港鐵是次不設入場費(即前期建設費用)要求，但中標發展商需負責建造公共交通交匯處，並設分紅比例最少10%。
      
      高緯環球大中華區董事張翹楚表示，以補地價金額算是吸引，當然補地價金額的變化，相信純粹因建築成本上漲，賣樓樓價升幅有一定限度，所以補地價金額相對都調整。至於市傳沒有入場費，令前期的投入不算太高，他認為應對發展商有一定吸引力。
      
      中標財團需負責興建一個交通交匯處，但面積將不計入總樓面之內。市場預期在第五期招標完成後，港鐵將會很快推出第六期項目。
      
      日出康城五期上月底截收意向時共收到多達22份意向書。(nc)