海南省三亞市本月開始，停建面積80平方米以下的小型住宅單位，對當地樓市有何影響。
      
      有地產代理指，在三亞短期居住的「候鳥老人」買樓以實用為主，開發商針對這個市場，近年建了很多小型單位，面積都是30、40平方米。這類一房一廳的小單位，因為價錢較低，只需約100萬元人民幣就有交易，是現時最受歡迎的地產項目，也佔了他們整體供應的八成。
      
      不過，三亞市規劃局認為，大批島外居民前來置業，令當地人口膨脹，為醫療和交通等公共配套服務帶來壓力。隨著這類小單位正式被叫停，有地產代理認為，反映政府對城市定位的轉變。
      
      另外，有評論指，三亞市之前大量開發小型單位令市場單一，而「候鳥老人」亦會選擇其他南方城市置業，停建措施有助避免樓市泡沫爆破的風險。（nc）