烏克蘭爆發危機，導致俄羅斯和西方國家出現自冷戰結束以來最嚴峻的對抗局面。歐、美對俄羅斯實施連串制裁措施後，俄羅斯人在美國投資及置業的興趣大減。據紐約多家地產代理行估計，中國人已經首次超俄國人，成為紐約曼克頓金融區住宅物業的最大外國買家。這是中國人繼攻陷英國倫敦和澳洲悉尼的地產市場後，橫掃另一個大城市的樓盤，再一次顯示「強國人」的威力！
      
      近幾年，愈來愈多中國富豪和中產階級家庭在世界各地的大城市置業，除了紐約外，還包括倫敦和悉尼。而除了買樓保值外，他們還要為下一代的前途鋪路，讓孩子們長大後在西方國家留學時，毋須為居住問題擔心。
      
      據美國五家地產代理行的資料顯示，紐約地產市場內5大外國買家排名中，無論是置業的數量和價值，中國人都首次登上榜首。至於俄羅斯人、歐洲人和南美人的排名，每家代理行都不同。
      
      美國現行法例規定房地產交易要保持公平，因此禁止代理行搜集置業者的種族背景資料，因此沒有這方面的官方統計數據。但有一點可以肯定的是，中國人已經超越了俄羅斯人，成為紐約曼克頓住宅物區的最大外國買家。
      
      房地產專家說，自從美國樓市於2007年爆破，繼而連續3年低迷不振後，美國各大城市的樓價下降至低位。雖然樓價在2010年後有回升的跡象，但相比起世界上其他地區，美國的房地產市場仍相對地具有吸引力。
      
      本來，中國買家主力在上海、香港和新加坡置業，但那些城市的樓價已升得太高，因此他們紛紛轉移目標，放眼西方城市。