2015-02-05 (星期四)  
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房屋供應增至48萬個公私營維持六四比

2014-12-16 (17:27)
       政府推出長遠房屋策略,調高未來10年總房屋供應目標,由47萬個單位增加至48萬個,公私營房屋比例維持六比四,當中29萬個是公營房屋,居屋9萬,私營房屋19萬個,每年會檢討需求的推算。
      
      而土地供應方面,假設所有土地都可如期推出,未來10年能供應25萬4千個公營單位,未來3至4年私營房屋潛在供應有7萬4千個單位。
      
      運輸及房屋局局長張炳良表示,推算是因應私人住宅單位的空置情況作調整,當局會採納長策會建議,新房屋策略力求靈活變通,以供應主導為原則,希望逐步扭轉現時房屋供求嚴重失衡局面。加建新公屋,善用現有公屋資源;加建居屋,豐富面積及促進現有單位流轉;透過持續土地供應,實施需求管理措施,穩定樓市。
      
      同時正探討是否可以和私營機構協作,提供資助房屋單位,及檢討過往私人參建居屋的計劃,和混合發展試驗計劃的經驗。
      
      張炳良解釋,新增的1萬個目標全部放在居屋,可回應中低收入家庭自置居所的需求,切合社會需求。現時住在惡劣居所的家庭總數,由原先估計的6萬7千,增至最新超過8萬個,而未來10年出租公屋有20萬個,是相當可觀數字,可應付這部分需求。
      
      另外,政府表示,居屋將會繼續是資助自置居所的主要工具,政府會研究如何進一步豐富自置居所的形式,適時推出資助出售單位的補充計劃。政府亦會研究善用私營機構的力量,輔助提供資助出售單位,達至進取供應目標。
      
      房委會亦考慮將有60至69歲成員的公屋住戶,從寬敞戶名單中剔除,讓這些住戶毋須面對調遷。而鑑於社會人士的擔憂,政府不會為劏房單位設立任何發牌或業主登記制度。
      
      當局將會協助房委會,維持公屋一般申請人平均輪候大約3年的目標。政府決定在資源許可情況下,增加單身非長者申請人的配額,亦會增加年紀較大的非長者單身申請人的分數,以及定期檢視申請者的入息及資產,剔除不再符合公屋申請資格的人士。
      
      政府認為不適宜推行租務管制,因為會帶來預期以外的後果,包括出租單位供應減少,以及減低業主妥善維修保養的意欲,不符合居住環境欠佳住戶及社會利益。要解決問題需要持續供應單位,不存在其他捷徑。
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